전에 살전 자취방 계약이 끝나갈 무렵에 LH 대학생 전세 대출 지원하고 승인받고 이사한 썰을 풀어보려함

1. LH 청약센터에서 대학생 전세 임대 수시 모집 지원

주소 : https://apply.lh.or.kr/LH/index.html (인터넷 익스플로러로 들어가야댐, 공인인증서 필수)

먼저 들어가면 위에 주황색 칸이 보이는데 거기서 청약 신청을 누르면 됨.

그러면 위의 창에서 전세 임대 - 청년(대학생, 취업 준비생) 전세 임대를 누르면 됨.

그럼 청약 공고를 선택 할 수 있는데 우리학교는 경상북도에 있으니까 경상북도의 대학생 전세임대 수시 접수를 선택하면 됨.

그리고 신청서 접수를 위한 약관 동의

학교 검색

그러고 자기의 재산상황과 가정상황을 바탕으로 신청 분위를 선택하면 된다.
기초생활수급자등 1분위의 경우 한달 이내에 접수가 완료되고, 그 외의 분위는 짧게는 한달 반 길게는 두달 이상 걸리니
이사할 날짜를 기준으로 좀 넉넉하게 신청을 넣어 두는게 좋음

어차피 승인만 떨어진다면 6달 이내에만 전세 계약을 마무리 하면 됨.

아 참고로 제출해야 할 서류가 참 많다. 세금 받아쓰기 쉬운거 아님

2주 이내에 발급 된 서류만 인정됨

그러면 위에 청약신청내역으로 마이페이지에 뜨게 된다.
잘못 제출 된 서류가 있으면 대구청약센터에서 연락이 온다. 다시 메일로 제출 해 달라고 ㅇ
나는 잘못신청해서 한번 더함...

2. 일정

난 좀 가까스로 청약 승인이 떨어진 케이스라 심장이 두근두근 했는데 나중에 청약신청 할 금오인은 좀 넉넉하게 신청 해 두면 좋을듯!
내가 청약 신청했던 일정은 이럼.

3월 15일 - 청약 신청
5월 14일 - 전세 임대 승인
5월 18일 - 전세 계약서 작성
5월 20일 - 이사
5월 25일 - 기존 월세 계약 만료
5월 25일 - 전출/전입신고
5월 28일 - LH 에 주민등록등본 제출
6월 15일 - 전세금 집주인에게 지급 완료

5월중에 좀 긴박했음, 승인이 안떨어졌으면 그대로 집 없는 신세가 될 뻔 했지

전세 계약서는 인동에 있는 법무사에서 계약인(본인), 피계약자(집주인), 부동산중계인, 법무사 이렇게 한자리에 모여서 계약서를 작성한다.
모든 계약서를 동일하게 보유하고 있어야 하기 때문에 작성해야 할 서류도 많고 시간도 오래 걸림.
9시에 갔는데 11시 반넘어서 계약을 마무리 지었던 것 같다.

계약서 작성이 완료되고 집주인하고 이사날짜를 확정 잡으면 이사를 하면 된다.

이사 후에 무조건 정부24를 통해서 전입 신고를 마치고, 주소 변경 된 주민등록등본을 LH 로 팩스로 전송 해야 됨.

그래서 집주인에게 전세금이 지급된다, 아니면 집주인이 나가라고 할거임 ㅇㅂㅇ

3. 비용

전세임대를 하는 이유는 별거 없음, 비용 절감.

원래 살던 월세집이 한달에 21만원 (월세 18 + 관리비 3에 보증금150) 이렇게 살고 있었다. 방도 작고 04년도 건물에 증축까지한 구린 원룸임.

LH 를 승인받으면 기본적으로 본인 부담금 100만원에 4500만원짜리 전세 대출을 지원받았다고 하면

44,000,000원(본인부담금제외) * 1.5%(연이율) => 660,000원의 연이자가 발생한다.
원금에 대한 금액은 LH에서 부담하고, 계약자는 연이자에 대한 금액을 12개월에 나누어 LH에 납부 하면 됨.

660,000원 / 12개월 = 55,000원 이렇게 매달 이자가 발생함.

그리고 따로 집주인에게 관리비 명목으로 3만원씩 납부하면 됨, 이건 집주인이랑 쇼부 보는 것, 4000에 관리비 5도 가능 물론 내가 손해

결론적으로 한달 지출은

55,000원 (이자) + 30,000 (관리비) = 85,000원인 것임, 이 부담금에 지금 사는 집은 미니투룸임, 시기만 좋으면 투룸까지 가능

4. 결론

 - 승인까지 오래 걸리니 기간은 넉넉하게 신청 할 것

 - 본인 부담금 100만원이 필요하니 준비 할 것

 - 전입/전출 신고는 필수

 - 서류는 2주 이내에 발급 된 것만 인증되니 확인 확인 확인

다음에는 이사 팁을 조금 써보려고 함.